Nieruchomość inwestycyjna–stabilny dochód z najmu EC707564

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość komercyjną o charakterze inwestycyjnym, położoną w dogodnej lokalizacji w aglomeracji warszawskiej- Powiat Legionowski. To propozycja dla inwestorów, którzy oczekują pewnego i stabilnego zwrotu kapitału od pierwszego dnia zakupu.

Parametry obiektu:

• powierzchnia użytkowa ok. 520 m² + dodatkowa część gospodarcza ~100 m²,


• działka o powierzchni ok. 1700 m² z dużym parkingiem,


• budynek z 2001 r., w bardzo dobrym stanie technicznym, po bieżących remontach,


• pełne uzbrojenie: prąd, gaz, kanalizacja, woda, klimatyzacja,


• teren utwardzony kostką, możliwość dalszej rozbudowy.

 Dochód inwestycyjny:

• aktualny roczny dochód netto z najmu: ~320 000 zł,


• obiekt w całości wynajęty kilku renomowanym najemcom,


• długoterminowe umowy gwarantujące stabilność przepływów pieniężnych,


• rentowność zapewniona od pierwszego dnia zakupu.

Atuty inwestycji:

• atrakcyjna stopa zwrotu,


• dodatkowy lokal mieszkalny jako potencjał do wynajmu lub zamieszkania,


• stabilni najemcy i umowy gwarantujące bezpieczeństwo,


• lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się obszarze podwarszawskim,


• wygodny dojazd, duży parking, wysoki standard techniczny,


• możliwość dalszej komercjalizacji i zwiększenia rentowności.

Stan prawny:

• pełna własność,


• sprzedaż w formie standardowej umowy kupna-sprzedaży,


• cena netto (do ceny należy doliczyć VAT).

? Zapraszam do kontaktu – pełne informacje dotyczące nieruchomości, zestawienie umów najmu i szczegóły finansowe dostępne są dla zainteresowanych inwestorów po podpisaniu NDA.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.