Działka usługowa z kortami tenisowymi INWESTYCYJNA EC698282

Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 9961 m², zlokalizowana w zielonej części Jabłonny, przy ul. Przylesie, w sąsiedztwie lasu. Teren w całości ogrodzony, uzbrojony i zagospodarowany.

Podział powierzchni:

• 1226 m² – działka z dwoma kortami tenisowymi o nawierzchni ceglanej


• 1029 m² – działka zabudowana budynkiem z funkcją gastronomii, sanitariatami i szatniami w podpiwniczeniu


• 2793 m² – część usługowo-rekreacyjna


• 4913 m² – teren leśny

Zabudowa i infrastruktura

• 2 korty tenisowe z nawierzchnią z mączki


• budynek usługowy: mała gastronomia, toalety, szatnie, pom. socjalne


• rozbudowany plac zabaw i infrastruktura przystosowana do działalności edukacyjnej


• pełne ogrodzenie i oświetlenie terenu


• alejki i przestrzeń zielona z wysokim drzewostanem


• wszystkie media miejskie doprowadzone do działki

Aktualne źródło dochodu!
Część nieruchomości jest aktualnie wynajmowana na przedszkole. Obowiązuje umowa na czas nieoznaczony. Dla nabywcy oznacza to gotowy, stały dochód od pierwszego dnia posiadania nieruchomości, z możliwością kontynuowania najmu lub wprowadzenia własnych rozwiązań.

Możliwości inwestycyjne:

• Nieruchomość umożliwia natychmiastowy zwrot z inwestycji dzięki bieżącemu najemcy, ale jednocześnie daje szerokie perspektywy rozwoju:


• dalsze prowadzenie lub rozbudowa działalności przedszkolnej / edukacyjnej


• uruchomienie akademii tenisowej, paddle, squasha lub centrum rekreacyjnego


• adaptacja pod centrum rehabilitacyjne, dom opieki lub usługi medyczne


• organizacja eventów rodzinnych, kolonii, zajęć sportowych


• kompleks wypoczynkowy w otoczeniu lasu z gastronomią i atrakcjami sezonowymi

Atuty lokalizacji

• ciche, zielone otoczenie


• bezpośrednie sąsiedztwo lasu


• niska zabudowa jednorodzinna w okolicy


• 30 minut do centrum Warszawy

szybki dojazd do Trasy Modlińskiej i Mostu Skłodowskiej-Curie

• Działka usługowa z kortami tenisowymi, zabudową i częścią leśną – Jabłonna


• Powierzchnia całkowita: 9961 m²


• Lokalizacja: Jabłonna, ul. Przylesie róg Echa Leśne, pow. legionowski


• Typ działki: usługowa


• Plan miejscowy: tak – usługi nieuciążliwe


• Dojazd: asfaltowy i utwardzony


• Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telefon


• Ogrodzenie: tak

Stan prawny: pełna własność
Zagospodarowany teren z gotowym źródłem dochodu i dużym potencjałem inwestycyjnym. Dostępność wszystkich mediów, MPZP przewidujący usługi nieuciążliwe oraz funkcjonalne ułożenie działek umożliwiają realizację wielu koncepcji biznesowych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.