3-pokojowe, mieszkanie 66,3 m² –Warszawa Białołeka EC533932

OPIS MIESZKANIA
Na sprzedaż atrakcyjne, funkcjonalne i bardzo widne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, położone na zielonej Białołęce – na popularnym, zamkniętym osiedlu Regaty (ul. Żeglugi Wiślanej, Kobiałka).
Lokal jest gotowy do wprowadzenia się, świeżo po odświeżeniu – wycyklinowany parkiet, odmalowane ściany.
Okna salonu i kuchni wychodzą na południe, dzięki czemu wnętrze jest jasne i ciepłe przez cały dzień. Sypialnie skierowane są na północ, co zapewnia komfortowy sen nawet w upalne dni.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (66,3 m²)

• Salon z aneksem kuchennym – narożnik, stół z 4 krzesłami, szafa PAX, szafka RTV; przygotowane miejsce na TV.


• Kuchnia – wydzielona ścianką z barkiem, meble na wymiar (MDF lakierowany), sprzęt AGD marki Bosch (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna).


• Sypialnia główna – łóżko 180 cm, 3-metrowa szafa IKEA.


• Pokój dziecięcy / gabinet – rozkładana kanapa Beddinge z pojemnikiem na pościel, szafa 150 cm, szafki wiszące.


• Łazienka – wanna + osobna kabina prysznicowa.


• Pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę.


• Przedpokój – szafa w zabudowie z lustrem.


• Balkon – ok. 6 m², idealny na poranną kawę.

Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach – w cenie mieszkania.

BUDYNEK I OSIEDLE

• Kameralny, 3-piętrowy budynek z 2009 r. (bez windy).


• Osiedle zamknięte, strzeżone i monitorowane, z licznymi terenami zielonymi i placami zabaw.


• W okolicy sklepy i punkty usługowe: Żabka, piekarnia, sushi, kebab, fryzjer.


• W pobliżu Biedronka, Lidl, Netto, Pepco, Rossmann, szkoła, przedszkola, przychodnia, apteki, pizzerie – pełna infrastruktura.


• Tuż obok Kanału Królewskiego – idealne miejsce dla spacerów, biegania i jazdy na rowerze.


• Wokół osiedla trasy rowerowe prowadzące aż nad Zalew Zegrzyński.

KOMUNIKACJA

• Z przystanku Frachtowa:


• autobus 120 – do Dworca Wschodniego,


• autobusy 326, 705 – do metra,


• dostępna także linia nocna.


• Dojazd samochodem do Mostu Północnego zajmuje ok. 10 minut.

DODATKOWE INFORMACJE

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 40 000 zł – zakup obligatoryjny.


• Komórka lokatorska: 15 000 zł – zakup obligatoryjny.


• Możliwość dokupienia drugiego miejsca postojowego w sąsiednim budynku (Żeglugi Wiślanej 10B) – 35 000 zł.

OPŁATY I STAN PRAWNY
Czynsz administracyjny: ok. 1100 zł (z zaliczkami na wodę dla 5 osób).
Dodatkowo płatne media według zużycia (prąd, woda).
Pełna własność z księgą wieczystą.

PODSUMOWANIE
✔ gotowe do wprowadzenia, bez nakładów
✔ jasne, ustawne wnętrza
✔ zamknięte, zielone osiedle
✔ pełna infrastruktura w zasięgu spaceru
✔ garaż i komórka w tym samym budynku

Cena łączna: 735 000 zł + 55 000 zł (garaż + komórka)
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.